小区门前，KTV夜总会的招聘广告　本报记者　王鹏　摄

　　住户：合同规定柠檬公寓属住宅楼房

　　“你听你听，吱……吱……的电锯声，锤子的敲打声，吵得人寝食难安，整个国庆节7天假日，都是在这样的噪音中度过的。”10月15日上午，住户王大爷指着正在装修的柠檬公寓一、二、三楼的名为“新乐府KTV”夜总会地址说。王大爷带记者到这幢20多层高的柠檬公寓楼下，“这家夜总会正好在300多住户出入的唯一通道口，将来营业以后整天人来人往，噪音、治安、火灾隐患等方面的问题都可能出现”。

　　据该楼的多位住户讲，柠檬公寓在售楼过程中，向各位业主曾承诺，楼下的一、二、三层将来是银行、商场等公共服务场所。当时双方在签订购房合同时，合同上明文规定：柠檬公寓属商业住宅楼房，也就是说，买的房全部是住宅，并非商务大楼。

　　业主们听说楼下开办夜总会，起初好多人都不相信，还从来没有见过有哪一家在居民楼下或居民区开办娱乐场所的。但是，10月12日，当看到柠檬公寓一楼正在装修的地方突然打出“新乐府KTV”夜总会的牌子以及招聘广告时，业主们都着急了。这个住宅区就柠檬公寓这么一幢住宅楼，包括楼基和广场，占地总共才3亩多一点，楼下基本上没有活动场地，如果开办KTV夜总会之后，停车、人员流动复杂等各方面因素，将影响居民们的生活。

　　在柠檬公寓楼一层的一面水泥墙前，记者看到这里正悬挂着一幅写着“诚聘”字样的招牌，此招牌特别显眼，上边写着“新乐府KTV夜总会招聘娱乐精英”，招聘的内容包括有保安，DJ公主、服务员等。

　　夜总会：开业后不会影响业主生活

　　在柠檬公寓三楼一个空地，一张用木板临时做成的桌子前，有两位青年正在填写应聘表格。这里是新乐府KTV夜总会招聘处。

　　一位20多岁的工作人员看见记者，赶忙招呼问是不是前来应聘的。在说明来意之后，他带记者找到了负责新乐府KTV夜总会含光路分店的负责人王兢。

　　王兢称关于业主的投诉，公司已经知道，并称知道业主住在哪层楼。王兢称新乐府KTV夜总会是合理合法经营的，不会有任何问题。他认为该夜总会有租房的合同，装修也经过了相关部门的审批，只是夜总会的相关手续还在办理之中。

　　王兢称，为不影响楼上住户的正常生活，将本来应该挂在三楼的中央空调挪在了二楼，空调用的是噪音低于68分贝、成本较高的氟机。同时夜总会的隔音装修，严格按照国家的规范来做。

　　专门负责装修工作的宋工程师讲，夜总会装修完工后，噪音在50～60分贝之间，噪声比汽车刹车的声音还小。在装修中，他们使用隔音板、石棉等，包间与包间之间都听不见声音，根本不会产生噪音，确保居民生活不受影响。

　　物业办：我们站在业主一边

　　为此，记者采访了负责柠檬公寓物业事务的陕西柠檬物业公司，一位姓王的主任讲，商铺出租是开发商的事情，物业公司也是无能为力。作为物业公司，肯定是站在业主一边，积极地向业主和夜总会解释协调，但该楼是商住两用的，并没明确不能开夜总会。

　　记者在走访调查中发现，柠檬公寓300户左右的业主，绝大部分是居民，居民家庭中有幼儿、少年、中学生。柠檬公寓一位不愿透露姓名的保安称，他们每天24小时值班，很辛苦的，突然在这里开办夜总会，肯定有噪音，再说，夜总会大门是业主回家必经之路，距离公寓出入口仅20多米，治安问题比较复杂，无形中加大了物业保安的工作量。

　　有关部门：居民楼下开办夜总会违法

　　国务院颁布的《娱乐场所管理条例》第七条规定：娱乐场所不得设在下列地点：一、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；二、居民住宅区和学校、医院、机关周围……

　　省公安厅和西安市公安局有关负责人称，根据国家有关法律法规的规定，显然，在居民楼下开办夜总会是违法的，公安机关将对此予以调查并依法查处。碑林警方表示，他们将依法对此事进行查处。

　　10月17日下午，记者就此事来到西安市碑林区文化局采访。碑林区文化局文化市场管理办公室一位姓刘的干部介绍说，作为夜总会，在法律允许的范围内选好地址之后，夜总会先要通过公安消防部门的验收，然后才向文化局申请办理许可证，文化局许可之后，才可以在工商行政管理部门办理营业执照等相关手续。

　　居民区开娱乐场所增加不安全因素

　　据西安市文化局市场处一位姓梁的干部和西安市公安局有关负责人介绍，在居民楼内设立娱乐场所，会对居民的生活造成很大的不良影响。一方面，娱乐场所来往人员复杂，把娱乐场所设立在居民楼里，带来很多不安全因素，发生抢劫、盗窃等案件的几率大大增加。也无形中增加了居民的安全支出，直接影响当地治安工作的展开。另一方面，娱乐场所噪音较大，对周围的环境会造成很大影响，一个娱乐场所，如歌舞厅设在居民楼里，会使很多居民无法安宁地生活，侵犯了居民享有安宁生活的权利，很容易产生矛盾。此外，娱乐场所极易发生火灾（这是由其特殊的经营方式决定的，如在娱乐场所内大量安装照明或其他电子设备），这对居民的生命安全和财产安全都是一种潜在威胁。

　　据西安市碑林区文化局文化市场管理办公室这位刘姓干部称，目前柠檬公寓楼下的新乐府KTV夜总会还没有向文化部门申请办理手续。文化部门将依法严格审批手续，违法的坚决叫停。

　　另外，就是在法律许可范围内开办娱乐场所，根据规定，也必须要先进行公示，首先要征得地址周围广大群众和相邻单位的同意，如果公示结果不同意，则不能开办娱乐场所。

　　昨日，柠檬公寓的业主们说，他们相信法律，相信相关部门，一定会依法严肃处理此事，给广大业主依法讨回公道的。

　　本报记者　芮潇潇　佘晖　实习生　樊彩云